Статья 60. Основания получения права общей совместной собственности супругов

  1. Имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на права общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).
  2. Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

 

Статья 65. Право супругов на распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности супругов

  1. Жена, муж распоряжаются имуществом, являющимся объектом права общей совместной собственности супругов, по взаимному согласию.
  2. При заключении договоров одним из супругов считается, что он действует с согласия другого супруга. Жена, муж имеет право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным как такого, что заключенный вторым из супругов без ее, его согласия, если этот договор выходит за пределы мелкого бытового.
  3. Для заключения одним из супругов договоров, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде.

          Согласие на заключение договора, который требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации,  должна быть нотариально засвидетельствована.

  1. Договор, заключенный одним из супругов в интересах семьи, создает обязанности для второго из супругов, если имущество, полученное по договору, использовано в интересах семьи.

Согласно ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» «Инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, а также путем эмиссии целевых облигаций предприятий, выполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта (части объекта) жилищного строительства ».

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2015  № 1127

Киев

О государственной регистрации прав на  
недвижимое имущество и их отягощений

В соответствии с частями второй и десятой статьи 18, части первой статьи 20, частей второй и третьей статьи 32, части третьей статьи 34 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" Кабинет Министров Украины  постановляет:

  1. Утвердить прилагаемые:

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений;

Порядок предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество;

Порядок доступа в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

  1. Установить размер платы за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество:

за предоставление информации в бумажной форме - 0,025 размера минимальной заработной платы;

за предоставление информации в электронной форме - 0,0125 размера минимальной заработной платы;

за предоставление информации адвокатам, нотариусам и их помощникам (при совершении нотариальных действий с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства) путем непосредственного доступа в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество - 0,04 размера минимальной заработной платы.

Плата за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество взимается в соответствующем расчета минимальной заработной платы в месячном размере, установленном законом на 1 января календарного года, в котором такая информация получается, округляется до гривни и зачисляется в государственный бюджет в порядке, установленном Бюджетным кодексом Украины.

  1. Принять к сведению, что с 1 января 2016 г .:

1) заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, представленные в 1 января 2016 на рассмотрение органам государственной регистрации прав, образованным Министерством юстиции в установленном законодательством порядке, в том числе представленные через должностных лиц органов местного самоуправления, администраторов центров предоставления административных услуг нотариусов, подлежат рассмотрению государственными регистраторами прав на недвижимое имущество Министерства юстиции в сроки и в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим на дату подачи таких заявлений;

2) органы государственной регистрации прав, образованные Министерством юстиции в установленном законодательством порядке, к прекращению предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений на территории соответствующих административно-территориальных единиц по решению Кабинета Министров Украины обеспечивают формирование и ведение регистрационных дел в соответствии законодательству, в том числе при проведении государственной регистрации прав другими субъектами государственной регистрации не по местонахождению имущества, нотариусами;

3) в случае прекращения предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений органом государственной регистрации прав, образованным Министерством юстиции в установленном законодательством порядке на территории соответствующей административно-территориальной единицы по решению Кабинета Министров Украины такой орган обеспечивает передачу на рассмотрение имеющиеся у него заявления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений для их дальнейшего рассмотрения субъектом государственной регистрации прав с обязательным информированием заявителя о такой передаче, а также сформированы регистрационные дела для их дальнейшего ведения в соответствии с законодательством;

4) предоставление услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений к внедрению программного обеспечения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, созданного в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и других нормативно- правовых актов, принятых в соответствии с ним, осуществляется в соответствии с законодательством с помощью действующего программного обеспечения Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

  1. Признать утратившими силу акты Кабинета Министров Украины согласно прилагаемому перечню.
  2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.

 

Премьер-министр Украины                         А. Яценюк

Этапы

Необходимые документы

Исходные документы

Сроки, дней

Выбор квартиры покупателем

 

 

 

Составление договора об участии в Фонде Финансирования Строительства (ФФС)

Паспорт;

идентификационный код;

нотариально заверенная доверенность, если покупатель выступает от имени другого лица; согласие мужа (жены)

Договор об участии в ФФС

Подписание договоров

в течении 3-х рабочих дней

Оплата

Договор об участии в ФФС, паспорт, идентификационный код

Квитанция об оплате;

 

 

 

Справка о полной оплате (при 100% оплати)

 До момента регистрации права собственности 

 Введение объекта в эксплуатацию. Проведение взаиморасчётов по данным обмеров БТИ

 

Технический паспорт

 

 Регистрация права собственности

Согласно требованиям нотариуса

Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

 В течении 5 дней с момента подачи документов.

      Реализация объектов недвижимости физическим или юридическим лицам осуществляется путём заключения с ООО «Финансовая компания «Олимпия» договоров об участии в Фонде финансирования строительства (ФФС) на период строительства объекта.

           

    

Этапы

Необходимые документы

Исходные документы

Сроки, дней

Выбор квартиры покупателем

 

 

 

Договор об участии в Фонде Финансирования Строительства (ФФС) 

Паспорт;

идентификационный код;

нотариально заверенная доверенность, если покупатель выступает от имени другого лица; согласие мужа (жены)

Договор об участии в ФФС

Подписание договоров

в течении 3-х рабочих дней

Оплата

Договор об участии в ФФС

Квитанция об оплате;

 

 

 

Справка о полной оплате (при 100% оплати)

 До момента регистрации права собственности

 Ведение объекта в эксплуатацию. Проведение взаиморасчётов по данным обмеров БТИ

 

Технический паспорт

 

 Регистрация права собственности

Согласно требованиям нотариуса

Информационная справка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

 В течении 5  дней с момента подачи документов

      Реализация объектов недвижимости физическим или юридическим лицам осуществляется путём заключения с ООО «Финансовая компания «Олимпия» договоров об участии в Фонде финансирования Строительства (ФФС) на период строительства объекта.