Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

 

П Р И К А З


                        17.05.2005 N 76


                                     Зарегистрировано в Министерстве
                                     юстиции Украины
                                     25 августа 2005
                                     за N 927/11207

 

               Об утверждении Правил содержания
           жилых домов и придомовых территорий


1.4. Условия и порядок переоборудования, перестройки, перепланировки домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах

    1.4.1. Переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается делать после получения разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством.

    1.4.2. Переоборудование жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах содержит в себе - устройство в отдельных жилых домах, жилых и нежилых помещений в жилых домах индивидуального отопления и другого инженерного оборудования, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

    1.4.3. К элементам перепланировки жилых помещений относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, пристройка балконов на уровне первых этажей многоэтажных домов.

    1.4.4. Переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты, не допускается.

    Перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, что ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире, не допускается.

    1.4.5. Для получения разрешения на переоборудование или перепланировку жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или уполномоченное им лицо, наниматель (арендатор) помещения с согласия его владельца подают в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или
перепланировки и, в случае необходимости, могут подаваться следующие документы:

    - копия свидетельства на право собственности или договора найма (аренды) помещения;

    - копия поэтажных планов, заверенных в установленном порядке;

    - проект переоборудования или перепланировки жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах, согласованный в установленном порядке;

    - согласие владельцев, совладельцев (нанимателей) или уполномоченных ими лиц на переоборудование и перепланировку помещений, находящихся в их совместной собственности.

    1.4.6. Владелец, наниматель (арендатор) жилого дома, жилого или нежилого помещения в жилом доме, что допустил самовольное переоборудование или перепланировку, что приводит к нарушению конструктивных элементов или средств противопожарной защиты, обязан за свой счет привести это помещение в
прежнее состояние.

    В случае, если самовольная перепланировка или переоборудование приводит к ухудшению технического состояния жилого дома в целом и нарушаются права других потребителей, указанные работы выполняются исполнителем услуг, вопрос возмещения стоимости этих работ собственником, нанимателем (арендатором) жилого дома, жилого или
нежилого помещения в жилом доме решается в судебном порядке.

___________________________________________________________________________________


 3.1.12. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери на лестничные клетки, не задымляются, должны быть без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям строительных норм.

    3.1.13. Использование вспомогательных помещений для размещения мастерских, кладовых и других задач не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитов, защищаемых несгораемыми
перегородками.

    3.1.14. Размещение во вспомогательных помещениях бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

    3.1.15. При обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих во вспомогательные помещения, необходимо немедленно сообщить в аварийную службу, организации по эксплуатации газового хозяйства и одновременно организовать интенсивное проветривание лестничных клеток.

     3.1.16. Шкафы с электрощитовой и электроизмерительных приборов, электромонтажные ниши, содержащиеся во вспомогательных помещениях, должны быть всегда закрыты.