ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

 

Н А К А З

                        17.05.2005  N 76

                                     Зареєстровано в Міністерстві
                                     юстиції України
                                     25 серпня 2005 р.
                                     за N 927/11207


               Про затвердження Правил утримання
           жилих будинків та прибудинкових територій


1.4. Умови     і    порядок    переобладнання,    перебудови, перепланування  будинків,  жилих  і  нежилих  у   жилих   будинках приміщень

    1.4.1. Переобладнання і перепланування жилих будинків,  жилих і  нежилих  у  жилих  будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу  виконавчого  комітету  місцевої  Ради  народних депутатів відповідно до законодавства.

    1.4.2. Переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках  приміщень  містить  у собі - улаштування в окремих жилих будинках,   жилих   і   нежилих   у   жилих   будинках   приміщень індивідуального  опалення   та   іншого  інженерного  обладнання, перенесення  нагрівальних,  сантехнічних   і   газових   приладів; влаштування    і    переобладнання    туалетів,   ванних   кімнат, вентиляційних каналів.

    1.4.3. До  елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок,  перенесення  і  влаштування дверних   прорізів,   улаштування   і  переустаткування  тамбурів, прибудова  балконів  на  рівні  перших  поверхів  багатоповерхових будинків.

    1.4.4. Переобладнання і перепланування жилих будинків,  жилих і  нежилих у жилих будинках приміщень,  що призводять до порушення тривкості або руйнації  несучих  конструкцій  будинку,  погіршення цілісності   і  зовнішнього   вигляду  фасадів,  порушення  вимог протипожежної  безпеки  та  засобів  протипожежного  захисту,   не допускається.

    Перепланування жилих  будинків,  жилих  і  нежилих  у   жилих будинках  приміщень,  що  погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

    1.4.5. Для    одержання   дозволу   на   переобладнання   або перепланування жилих будинків,  жилих і нежилих у  жилих  будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа,  наймач (орендар) приміщення за згодою його власника  подають  до  органу  місцевого самоврядування  заяву  про  надання  дозволу на переобладнання або
перепланування та,  у разі необхідності,  можуть  подаватися  такі документи:

    - копія свідоцтва  на  право  власності  або  договору  найму (оренди) приміщення;

    - копія  поповерхових  планів,  завірених   в   установленому порядку;

    - проект переобладнання або  перепланування  жилих  будинків, жилих   і   нежилих  у  жилих  будинках  приміщень,  погоджений  в установленому порядку;

    - згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними  осіб  на  переобладнання  та  перепланування  приміщень,  що перебувають у їх спільній власності.

    1.4.6. Власник,  наймач (орендар) жилого будинку,  жилого  чи нежилого  у  жилому  будинку  приміщення,  що припустив самовільне переобладнання або  перепланування,  що  призводить  до  порушення конструктивних  елементів  або  засобів  протипожежного  захисту, зобов'язаний  за  свій   рахунок   привести   це   приміщення   до
попереднього стану.

    У разі,  якщо самовільне  перепланування  або  переобладнання приводить  до  погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та  порушуються   права   інших   споживачів,   зазначені   роботи виконуються виконавцем послуг,  питання відшкодування вартості цих робіт власником,  наймачем (орендарем) жилого будинку,  жилого  чи
нежилого  у  жилому  будинку  приміщення  вирішується  у  судовому порядку.

___________________________________________________________________________________

 3.1.12.  У багатоповерхових будинках (десять поверхів і вище) двері  на  сходові  клітки,  які не задимляються, повинні бути без запірних  пристроїв.  Входи  зі  сходових  кліток  на  горище  або покрівлю  (при безгорищних дахах) повинні відповідати установленим вимогам будівельних норм.

    3.1.13. Використання  допоміжних  приміщень  для   розміщення майстерень,  комор  та  інших завдань не допускається.  Під маршем сходів у першому і  цокольному  поверхах  допускається  обладнання тільки  приміщень  для  вузлів  управління  центрального опалення, водомірних вузлів і  електрощитів,   що  захищаються неспаленними
перегородками.

    3.1.14. Розміщення у допоміжних приміщеннях побутових  речей, обладнання, інвентарю та інших предметів не допускається. Входи на сходові клітки і горища, а також підходи до пожежного обладнання й інвентарю не повинні бути захаращеними.

    3.1.15. При виявленні несправностей газових труб, що виходять у  допоміжні  приміщення,  необхідно негайно повідомити в аварійну службу,  організації  з  експлуатації  газового   господарства   й одночасно організувати інтенсивне провітрювання сходових кліток.

    3.1.16. Шафи  з   електрощитовими   і   електровимірювальними приладами,   електромонтажні   ніші,  що  містяться  у  допоміжних приміщеннях, повинні бути завжди закриті.